La Loi Pinel : Investir et défiscaliser à Lyon

Vous avez des économies et souhaitez investir dans l’immobilier ? Lyon est sans aucun doute l’une des villes qui vous offrira les meilleures conditions pour réussir votre projet. Grâce aux lois de défiscalisation comme la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts, vous pourrez maintenant profiter de l’exploitation de votre investissement. A travers cet article, vous ferez un pas de plus vers votre rêve.

Le fonctionnement de la loi Pinel à Lyon

Dans le souci de promouvoir l’investissement, plusieurs avantages fiscaux furent mis en place pour aider les investisseurs en immobilier locatif. Mais pour pouvoir bénéficier de ces avantages, l'investisseur se doit de respecter les dispositions de la Loi Pinel dont les détails sont au http://www.locationappartement-lehavre.com

En effet, en fonction du taux de réduction que vous bénéficierez, vous devrez vous engager à louer vos logements pour une durée bien définie.

-           12% de réduction sur vos impôts pour une durée de location de 6ans ;

-           18% de réduction sur vos impôts pour une durée de location de 9 ans ;

-           21 % de réduction sur vos impôts pour une durée de location de 12 ans

Si l’investisseur respecte ses obligations, alors il lui est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts de 6000 euros par année. Assez donc pour vous permettre de bénéficier d’une plus grande partie du loyer pour ses autres dépenses.

Les conditions d’adhésion pour bénéficier de la loi Pinel

Pour bénéficier d’une adhésion à la loi Pinel, il faudra que votre immeuble réponde à un certain nombre de conditions.

-           Le capital d’investissement pour l’achat du logement est au maximum de 300.000 euros, environ 5500 euros le m²

-           Le logement doit obligatoirement être à jour aux normes de construction BBC 2015 et RT 2012

-           La durée de construction ne devra pas dépasser les 30 mois après la déclaration en chantier

-           Les loyers doivent être fixés selon le plafond fixé par la loi Pinel

-           Les logements doivent être non meublés

-           Le logement doit être impérativement une résidence principale pour l’investisseur.